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住友林業で平屋を建てた子育てママのブログ 家作りと子育て、インテリア・節約・ビューティーなどを綴ってまいります
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平成21年からの住宅ローン減税
娘が咳き込んでいたので病院へいき吸引してもらいました
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喉も肺も綺麗なので、鼻水が原因で咳がでているのでしょうと診察され一安心
子供が咳き込むのを見るだけで辛いものです

夕食後に我が家で営業さんと生産さんと新築の打ち合わせをしました

まずは、住宅ローンの借入額を増やしたいので、改めて、ローンの審査にかけてもらうことにしました
私達のローンは『日本住宅ローン(MCJ)』の『フラット35』です
積水ハウス・ダイワハウス・セキスイハイム・住友林業株式会社だけが契約できるローンです

この審査が通らなかった場合は、最初に通った審査も無効になるそうです
その場合は、他の銀行にて借入れすることになります

休日に地元の金融機関を回ってみたのですが、金利だけで見るとMCJが断トツ安かったです
(団信保険料や手数料が安かったりと比べる箇所はありそうでしたが。。。)
金利が安いので住宅ローンをたくさん借りて住宅ローン減税で返ってきた金額を貯めて5年で100万~200万繰上返済するのがお得らしいですよ
無理の無い返済を考えていきたいです


平成20年末で終わりとされていた住宅ローン減税は、内容を拡充のうえ、5年間延長されることになりました

今回の住宅ローン減税の特徴は、「長期優良住宅」です
長期優良住宅とは、平成20年11月に成立したばかりの「長期優良住宅普及促進法」に基づいて認定される耐久性や耐震性に優れた住宅のこと(エコ住宅)
この長期優良住宅を取得すると10年間で最大600万円、それ以外の一般住宅であれば10年間で最大500万円の税額控除が受けられる見通しです
固定資産税は120㎡までの部分について3年間1/2減額が5年間に延長されます
(ちなみに、長期優良住宅登認定料は必要です)

そして、年収がさほど多くない人でもローン減税の恩恵を十分に享受できるように、所得税から控除しきれなかった残額については、9.75万円を限度に住民税から控除する仕組みも導入されることとなりました

これから家を取得しようと考えている人にとっては嬉しい限りです


お次は生産さんとの打ち合わせ
玄関先のメイクスクリーンをライトウォールナット色にする予定だったのですが、廃盤になったと先週に連絡が入りました
玄関ドアと統一して、吹き付けの色も合わせて考えていたので驚いてしまいました(しかし、私達が選ぶ商品は廃盤に当たる確立高いなー)
部屋の床材と同じ色にメイクスクリーンにしようと決めていたのですが再度、カタログや住友林業の施工例などを見ながら打ち合わせしました
営業さんは、玄関ドアと格子の色を統一してしまうとインパクトが無いので変えた方が良いですよと薦めてくれました
そして、部屋の床材と良く似たアーモンドメープルに決めました

最後に後々、棚を付けそうな場所に壁補強をお願いしました


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